Sklypai
Perspektyvios vietos gyvenamajai, komercinei ar mišriai plėtrai.
NT pirkimas ir vystymas
Turite NT objektą ar vystymo galimybę?
Perkame ir vystome atrinktus sklypus, būstą, patalpas, nebaigtus objektus ir nestandartines situacijas.
Pasiūlyti NT objektą01
Kokias galimybes vertiname
Vertiname įvairias
NT galimybes
Svarbiausia ne turto tipas, o galimybė aiškiai sukurti papildomą vertę ir turėti realų realizavimo scenarijų.
Butai
Pavieniai būstai, atnaujinimo ir perplanavimo galimybės.
Namai
Individualūs namai, kuriuos galima atnaujinti, užbaigti ar perkurti.
Patalpos
Komercinės, administracinės, sandėliavimo ir gamybinės erdvės.
Nebaigti objektai
Sustoję projektai, nebaigta statyba ir dokumentų sutvarkymo situacijos.
Vystymo galimybės
Konversijos, paskirties keitimas, padalijimas, nuoma ar perpardavimas.
Vertiname plačiai, tačiau investuojame tik į atrinktas, ekonomiškai pagrįstas galimybes.
Pasiūlyti objektą02
Kaip galime bendradarbiauti
Ne tik tiesioginis
turto pardavimas
Tinkamiausią struktūrą parenkame įvertinę savininko tikslus, rizikas, kapitalo poreikį ir objekto potencialą.
Tiesioginis pirkimas
Nuperkame objektą ir prisiimame tolesnio atnaujinimo, vystymo, nuomos ar pardavimo atsakomybę.
Bendras vystymas
Savininkas įneša objektą, o mes - kompetenciją, darbą, kapitalą arba suformuotą finansavimą.
Dalinis išpirkimas
Dalį turto vertės savininkas gauna iš karto, o likusi dalis susiejama su projekto rezultatu.
Sąlyginis sandoris
Sandoris įsigalioja atlikus patikrą, patvirtinus biudžetą, leidimus ir finansavimo struktūrą.
Atnaujinimas ir perpardavimas
Vertę kuriame remontu, perplanavimu, dokumentų sutvarkymu, padalijimu ar konversija.
Nestandartiniam objektui galime suformuoti ir individualią struktūrą. Galutinis modelis priklauso nuo rizikų, kapitalo poreikio ir šalių tikslų.
Pasiūlyti NT sandorįValda Co-Develop
Jūsų turtas. Mūsų vystymo kompetencija
Nenorite turto tiesiog parduoti? Galime suformuoti bendrą projektą. Jūsų objektas tampa aiškiai įvertinta projekto dalimi, o Valda Capital suformuoja koncepciją, finansavimą ir valdo įgyvendinimą.
Kam tinka
- Sklypui, pastatui ar patalpoms, kuriuos galima vystyti ar konvertuoti
- Nebaigtam arba sustojusiam projektui
- Savininkui, kuris nori dalyvauti projekte, o ne tik parduoti turtą
Kaip veikia
- Įvertiname objektą ir realius vystymo scenarijus
- Sutartimi apibrėžiame turto vertę, kapitalą, sprendimų teises ir rezultatų paskirstymą
- Suformuojame finansavimą ir valdome projekto įgyvendinimą
Konkrečią bendradarbiavimo ir atlygio struktūrą nustatome tik įvertinę projektą.
Pateikti objektą bendram vystymuiSandorio arba objekto analizė
Profesionali išvada prieš priimant sprendimą
Reikia nepriklausomai įvertinti objekto ar sandorio potencialą? Galime atlikti individualios apimties analizę net ir tada, kai objekto neplanuojate parduoti ar vystyti kartu su Valda Capital.
Galima analizės apimtis
- Teisinė ir techninė situacija
- Rinka ir realizavimo galimybės
- Vertės kūrimo scenarijai
- Preliminarus biudžetas ir kapitalo poreikis
- Pagrindinės rizikos ir atsarginis scenarijus
Apimtis ir kaina nustatoma individualiai pagal objekto bei situacijos sudėtingumą. Pirminis NT pasiūlymo pateikimas išlieka nemokamas.
Užsakyti analizę04Vertiname plačiai
Atrankos principas
Vertiname plačiai
Investuojame atrankiai
Mus domina įvairūs NT objektai ir sandorių situacijos, tačiau sprendimą lemia ne vien turto tipas. Vertiname, ar galime aiškiai sukurti papildomą vertę, kontroliuoti pagrindines rizikas ir turėti realų realizavimo scenarijų.
01
Įėjimo arba įsigijimo kaina
02
Teisinė ir techninė situacija
03
Papildomos vertės sukūrimo galimybė
04
Kapitalo poreikis, realizavimo ir atsarginis scenarijus
06
Dažniausiai klausiama
Aiškiai apie bendradarbiavimą
01Kokie NT objektai jus domina?
Vertiname sklypus, butus, namus, komercines ir kitas patalpas, nebaigtą statybą, nuomojamą turtą, objektų paketus bei nestandartines sandorių situacijas. Svarbiausia ne turto tipas, o reali galimybė sukurti papildomą vertę.
02Ar nuperkate kiekvieną pasiūlytą objektą?
Ne. Pirmiausia įvertiname kainą, teisinę ir techninę situaciją, kapitalo poreikį, rizikas bei realizavimo galimybes. Jei sandoris neatitinka mūsų kriterijų, jo atsisakome.
03Ar privalau objektą parduoti?
Ne. Galime svarstyti tiesioginį pirkimą, bendrą vystymą, dalinį išpirkimą, sąlyginį sandorį arba kitą individualiai pritaikytą struktūrą.
04Ar pirminis pasiūlymo pateikimas mokamas?
Ne. Pirminė pateikto objekto atranka yra nemokama. Mokestis taikomas tik tada, kai klientas atskirai užsako išsamią profesionalią analizę ir nori gauti dokumentuotą išvadą.
07Turite objektą ar galimybę?
Pasiūlykite NT sandorį
Turite objektą ar galimybę?
Pradėkime nuo pagrindinės informacijos
Pirminis pasiūlymo pateikimas ir atranka yra nemokami. Neprašome banko išrašų, asmens dokumentų ar kitų jautrių finansinių duomenų.